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嘉定菊园/地铁11号线嘉定西站
今年7月22日，旭辉、禹洲、金茂、路劲、融信5大房企竞拍嘉定区菊园新区JDC1-单元28-03、29-01地块。
最终，该地块被路劲以总价28.亿元斩获！
图示周边楼盘价格为路劲拿地时的价格，不代表现在短短四个月之后，就有群友爆料，项目第一批房源最快将于12月中下旬入市。
为此，小胖君也到现场查探了一下。
项目开发商是路劲，嘉定小伙伴应该比较熟悉，深耕黄渡、外冈板块多年，上海派、上海院子、海尚湾都是其打造的产品。如果你是从11号线嘉定西下车，在站台上就能清楚看到悦茂府三个字，与地铁站就隔了一条陈家山路。项目区位图：据了解。路劲·悦茂府由15幢洋房，2幢高层，2幢高档酒店组成。整体分三批次推出，总计套。第一批预计推出5幢洋房，分别是11#、13#、14#、15#、16#，共套，或于12月中下旬入市。户型为约85-㎡精装2-3房，户型图如下：这个㎡户型着实让我震惊了一把！三房，竟配了四个卫生间，全部套房设计！客餐厅面宽据说近6米，各位感受下：当然，从户型图看，项目所有户型餐厅位置都非常舒服。
装修上，标准也很不错，据悉基本都是国际、国内一线品牌，杜拉维特和汉斯格雅的卫浴，方太抽油烟机等，同时配备全屋地暖、中央空调、新风系统，还加入智能系统，比如智能垃圾设备、智能梯控系统等。
再来看一下配套。
项目一大看点是地铁房，与11号线嘉定西仅一街之隔。往市区方向可以到曹杨路、隆德路、江苏路、徐家汇等。
不过，鉴于11号线的客流量，第二站的嘉定西，早高峰其实也很难坐到位置。
但不管怎么样，项目是嘉定这几年少有的纯正地铁房，11号线附近工作或方便换乘11号线的小伙伴可以重点
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