嘉定马陆「保利越秀项目」建面约-㎡3房有望年底入市，预计10月中旬开放展厅。
今年7月26日，第二批土拍中，保利发展越秀联合体通过一次性报价，以万元竞得嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-单元23-01、29-01地块，楼面价元/㎡，溢价率9.81%。房地联动价：元/㎡
地块往南米即为11号线马陆站，紧邻吉宝绿地缤纷城，周边有新城实验幼儿园、新城实验小学、马陆小学、育才中学等教育资源。
地块东至阿克苏路、南至崇教路、西至康丰路、北至崇平路，规划建设用地面积.2平米，总建筑面积.20平米，其中计容面积.0平米，容积率2.5。总户数户。
项目拟建26层住宅楼4栋；23层住宅楼带裙房(公共配套)1栋:18层住宅楼13栋;18层住宅楼带裙房(公共配套)2栋，17层住宅楼1栋。
具体经济技术指标如下：
据悉，项目主力产品包括：建面约㎡3房、约㎡3房，户型如下：（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
马陆板块地处上海西北郊，位于嘉定区中部区域，东与宝山区接壤，西与嘉定新城、上海国际汽车城（安亭镇）相连，南与南翔镇，北与嘉定老城、新成路街道相邻。从其地理来看，马陆总体地理位置十分优越，与嘉定新城的关系也日渐紧密。十四五规划中，马陆板块的一大部分已经成为嘉定新城的组成部分。而嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。
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作为嘉定新城的重要组成部分，一方面嘉定新城将链接大虹桥发展利好，另一方面马陆自身亦有发展规划所趋。在嘉定区马陆镇国土空间规划（-年）公示之中就明确表明，马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。
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预计到年，马陆镇调控人口规模约为28.5万人，建设用地规模控制约在33.4平方公里。可以预见，未来，马陆将会助力嘉定新城建设，推进嘉定新城的整体发展。在这个过程之中，马陆也将乘着嘉定新城高速发展的“顺风车”，整体板块能级随之跃迁。前瞻板块未来发展趋势，当下正是上车马陆板块的好时机。从交通配套来看，马陆坐享两大轨交。轨道交通11号线（站点：马陆站）连接包括真如、环球港、徐家汇、上海南翔等核心CBD；未来，伴随着嘉闵线的建成，预设嘉戬公路、丰茂路站两大站点（规划中），将贯穿南北整个板块。与此同时，马陆板块周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。无论是自驾出行，还是日常打车，都极为便捷。对于上班族来说，可以快速通勤至徐家汇、陆家嘴等站点，实现工作上的快速通勤。（数据来源：百度地图）从生活配套来看，马陆板块内拥有百联嘉定购物中心，满足日常生活属所需。同时临近大融城、罗宾森购物广场、东方商厦、日月光中心、万达广场等商业中心，休闲娱乐一应俱全。
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从医疗配套来看，医院、医院、医院离马陆板块距离较近，医院医院预计于年6月正式运行（信息来源：新民晚报）。▲示意图
