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刚需在上海买新房，到底有多纠结？
前一段时间，有位朋友分享了自己的买房经历：手里有多万的预算，想要在上海买一套规划好、有配套、品相还不错的新房。转了一圈却发现，这样的预算在上海郊环内各大板块找到符合要求的新房太难。即使是美兰湖、祝桥等有潜力的郊环外热门板块，刚需上车也不是易事。
其实，对于这部分朋友而言，纠结点就在于：既然已牺牲了通勤距离，那么楼盘品质和配套肯定会看重。如果能遇上两者兼得的楼盘，一定会分外青睐。
的确，预算多万刚需上车是一个艰难的选择题。但是现在，这个困境打破了：
自贸区新片区内尽享万亿规划利好
年8月，国家战略临港自贸区正式落地。规划明确：新片区将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极！
到年，新片区的经济规模将达到1万亿，常住人口达到万人！要知道，年整个浦东的GDP首破万亿元，未来临港新片区的规模，相当于再造一个新浦东！
特斯拉工厂，来源：上海发布如今，新片区内已经聚集了特斯拉超级工厂，徐工机械，三一重工、中船三井等众多全球知名企业，年产值超千亿。未来，还会有更多的世界强企业不断加码自贸区新片区，为新片区的发展提供坚实的基础！
在规划中，青溪水岸所处的青村板块优势明显，它是自贸区内距离浦东非常近的板块，而且地处规划中浦东战略发展延伸的重要轴线。更重要的是，青村板块内汇聚了晨光、浦东电缆、林内等大型企业，内部产业基础优势明显。
区位示意图政策扶持下，高新产业和人才不断引进，正在推动新片区高速发展。同时，在上海自贸区新片区规划中，项目所处区域因其历史风貌和景观资源，被划为生产生活综合功能区核心区，形成一个符合现代生活功能、有强大产业支撑的、具有活力和吸引力的宜居历史社区。(信息来源：上海自贸区新片区总体规划（-）)
图片来源于网络青村板块将依托千年古镇资源，斥巨资打造集合文化创意产业、金融产业、旅游产业等多种业态集一体的生态宜居的高品质生活圈，加大青村公园建设力度，便于板块内的高端人才引进。加上其雄厚的产业基础和通达市区的距离，板块未来将更多的承载自贸区发展的红利。
S3（在建）联通张江、陆家嘴
项目地处青村板块团青公路与中和桥路交叉口，周边拥有四横四纵的立体交通路网，快速对接中环生活圈。
S3线路示意图，来源于网络距离项目不远处即是在建中的S3公路，这里需特别提一下，S3公路是上海市高速公路网“一环十二射”的射线公路之一，也是中心城区通往浦东新区、自贸区临港新片区、奉贤区以及杭州湾北岸经济带的重要连接通道。
未来，随着S3公路建成通车后，奉贤区的东部也有了一条直通上海市中心的交通通道，到张江、陆家嘴等区域的车程将会大大缩短！
S3效果图，来源：上海发布除S3公路，另外三纵分别是林海公路、浦星公路和金海公路，其中浦星公路和林海公路贯穿外中内环，通过林海公路可直通连接杨高南路，快速到达周康、三林、陆家嘴商圈。金海公路串联起紫竹高新区、徐家汇等商圈，也是奉贤交通的大动脉之一。
再看看横向交通，项目往西约1.9公里走林海公路转申嘉湖高速可达浦东国际机场；大叶公路西接松江，东接浦东，串联多个板块；团青公路往西可至南桥商业中心，往东未来可连通S3；绕城高速航塘收费站距离项目约5.8公里，通达宝山区、嘉定区、青浦区、金山区、浦东新区等地。
项目正好紧邻林海公路和团青公路，借助四通八达的高速路网，可快速联通张江、陆家嘴等地，这样的便捷程度，在自贸区内也不多见。
不断完善的配套生活氛围浓厚
项目所处区域属于板块内规划居住区域，周边拥有众多居住用地，是生活氛围比较浓郁的区域。
商业：从项目出发，步行至佳客多超市约1公里，内含菜场，日常购物、餐饮服务基本都能满足。距离青溪老街约1.5公里，各类特色小吃，商业一条街可供消费；附近还有振兴路商业街、青村古镇、青村农贸市场等生活配套。距离项目约2.2公里处，还有一座20万方的大型购物中心宝华商业广场，可满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多种消费需求。（距离数据来源于百度地图，仅供参考）
佳客多，来源于网络宝华商业广场，来源于网络医疗：项目南边设有青村卫生服务中心，东医院约5.9公里，往西稍医院南院，为区域内居民的健康保驾护航。（距离数据来源于百度地图，仅供参考）
图片来源于网络教育：项目以西约1公里有青村小学，南面约1.9公里处是青村中学。另外，项目南面已规划一块中学教学用地，周边还规划有2所幼儿园，为孩子营造积极健康的成长环境。（距离数据来源于百度地图，仅供参考。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
图片来源于网络世界强匠心打造的高品质社区
项目由世界强阳光控股旗下绿色地产运营商——阳光城集团匠心打造，阳光城深耕上海及环沪，9年布局24子，每一次择址都深入洞察区域发展机遇，与城市共繁荣。此前在内环杨浦滨江打造的阳光城滨江悦和阳光城檀悦，早已成为区域的大宅样板。
图片来源于网络项目继承其大宅基因，旨在为区域居民带来不妥协的高品质生活。项目整体采用了经典的三段式构图和现代典雅的新都市立面，打造轻奢都市活力社区。
效果图社区中央是约平的中心草坪，规划妈咪花房、烘焙沙龙、社区舞台、音乐书吧四大功能区，为邻里好友间提供交流的空间。
社区内还有划分3个片区的私享花园，内部包含林下氧吧、会客平台、阳光草地、雕塑小品，闲时下楼就能享受自己的一片休憩天地。
效果图还精心打造了口袋运动场和星空跑道，口袋运动场设置了羽毛球场地，乒乓球台，健身跑步机、健身哑铃等，供业主健身锻炼；星空跑道围绕小区内部景观而建，还贴心设计了地埋灯，保证业主夜跑的安全，同时还能欣赏小区唯美绿色风景，舒缓身心。
效果图刚需的价格大宅的品质
在产品设计上，项目也承袭了阳光城一贯的大宅风范，从智慧、舒适、安吉、健康等方面，提升业主的居住舒适度。甄选大金中央空调、户式地暖、兰舍新风系统、科勒洁具等知名家装品牌，从细节处打造质感生活。
同时，在设计上延续阳光城的“绿色智慧家”体系，社区打造了全面智能化的管理系统，可视对讲系统上实现了人脸识别功能，业主无需接触便可安全回家；在儿童和老人活动区设有AI摄像头，可通过行为分析，可对摔倒情况自动识别，并传达到物业处，为业主的安全保驾护航。
示意图，来源于网络还有不得不提的智能家居系统，以AI智能语音、控制面板和手机APP于一体的智慧控制系统，开启家庭智慧生活。
想象一下，当你结束一天工作，回家的路上一键开启归家模式，推开门就是明亮温馨的家；回到家中躺在被窝玩手机，直至睡意来袭，无需下床关灯，轻轻一点手机，灯光尽灭，许你一夜好眠，这大概就是我们的小确幸。
效果图据悉，目前项目在售建筑面积约90平高层，总价约万-万；建筑面积约90-平洋房，总价约万-万。户型都比较方正，且都是市场中较为紧俏的房型，满足更多刚需客户安家上海的愿望。
样板房实景图
总结：
对于刚需客户来说，自贸区新片区是可以重点
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